Gostou do Imóvel?

🌴 Já pensou em morar em um paraíso tropical e ainda ter a oportunidade de gerar renda extra? 

Esta propriedade única oferece tudo isso e muito mais! Situada no bairro Cocaia, Ilhabela, com 500 m² de construção e 1300m² de terreno, em leve aclive de esquina, totalmente reformada em 2023.



📐 Distribuída em 3 Blocos:



🏠 Bloco 1 

 Casa Principal / Área Interna

• 4 suítes com amplas varandas.

• Sala de TV ampla com lareira.

• Sala de jantar.

• Sala de estar com pé direito duplo + Lavabo.

• Cozinha americana com despensa.

• Lavanderia e área de serviço.

• Depósito grande.



Área Externa 

• Área gourmet com churrasqueira.

• Piscina 6.5x3m com 27.000 litros e banheiro + ducha + depósito.

• Amplos jardins com caminhos de pedras, árvores frutíferas e paisagismo tropical.

• Lareira externa tipo pira com estar.



🏢 Bloco 2 - Escritório

• 33 m², com banheiro privativo. 

• Acesso independente.

• 4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas.

• Portão automático.



🏘️ Bloco 3 - Chalés

• 3 chalés com copas e banheiros exclusivos, sendo: 1 duplex com 38 m², 1 térreo com 25m² e 1 térreo com 23m².

• Renda com locação de temporada ou mensal.

• Áreas comuns: área de serviço, corredores e jardins na frente e fundos.

• Acesso independente.

• Controle de acesso por senhas.



🌟 Diferenciais:

• Escritura definitiva com averbação da construção na matrícula, podendo financiar ou utilizar consórcio.

• Sistema de segurança com cerca elétrica em todo o perímetro: alarme + 10 câmeras de segurança com infravermelho, áudio e vídeo, cobrindo toda a área externa.

• Ar-condicionado: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + escritório.

• Ventiladores: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + sala de jantar + sala de estar + área gourmet + escritório + chalés.  

• Cortinas solares na sala de estar, sala de TV e no escritório e cortinas blackout nos 3 chalés.

• Infraestrutura pronta para água quente em Aquatherm, para futura instalação de aquecimento a gás ou solar, em todos os chuveiros e torneiras, na casa principal e chalés.

• Pisos alternando entre porcelanato e cimento queimado.

• Projeto luminotécnico executado nas áreas externas e internas, criando atmosfera sofisticada e aconchegante.

• Som ambiente com comando central na varanda frontal, área gourmet e piscina.

• Telhados reestruturados com manta aluminizada para controle térmico e de chuvas fortes.

• Canaletas e grelhas reforçadas para escoamento das águas pluviais.

• Água e esgoto ligados na Sabesp.



🌟 Morar em Ilhabela: Ilhabela é um paraíso tropical no litoral norte paulista, com imóveis de alto padrão, praias paradisíacas, trilhas e cachoeiras. Oferece segurança, boas escolas, saúde, esportes, lojas, bares e restaurantes. Um ótimo investimento para lazer ou moradia. Ideal para trabalho remoto, com internet de alta performance que permite conexão com a natureza e com o mundo!



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Fabio Rocha | Creci 2 6 7 3 0 7 | 12 9 9 1 9 8 - 4 5 6 5 https://www.studiotrilha.com.br/