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Este imóvel está localizado no Sul da Ilhabela, na região do bairro São Pedro, também conhecida como Ponta da Sela. Está totalmente inserido na zona Z4 OD, de acordo com o Decreto Estadual 62.913/2017, o que permite a utilização de 40% da área, mantendo o restante como área verde. Esse zoneamento permite a implantação de desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios.

O terreno possui uma declividade média de 40% e não apresenta obstáculos significativos que possam interferir em seu aproveitamento. Atualmente, a cobertura vegetal é predominantemente composta por sansão-do-campo, uma espécie exótica, cuja supressão não tem restrição legal e está sendo mantida para controle de erosão.

Ilhabela é reconhecida como um paraíso tropical, com imóveis de alto padrão, praias paradisíacas, trilhas e cachoeiras deslumbrantes. Além disso, oferece uma infraestrutura completa, com segurança, boas escolas, serviços de saúde, esportes, lojas, bares e restaurantes. A valorização da região a torna um ótimo investimento para lazer ou moradia, especialmente considerando o crescente interesse pelo trabalho remoto, com acesso à internet de alta performance que permite uma conexão perfeita com a natureza e com o mundo.

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TE2329IB
Fabio Rocha | Creci 2 6 7 3 0 7
(12) 9 9 1 9 8 - 4 5 6 5
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